Bürofläche mit Concierge-Service ++ sehr repräsentative Lage (Nettomiete)

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg.
Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus.
Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 12 Büroeinheiten
• Damen WC
• Herren WC mit Pissoir
• Serverraum
• Teeküche
• Abstellraum

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino
• absolut prominente Lage
• sehr hell
• elektr. Beschattung
• Garage direkt im Haus
• EDV Verkabelung
• Doppelboden
• Serverraum
• öffenbare Fenster
• Rasterleuchten
• Heizung und Kühlung mittels Faincoils
• Dusche
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• Übernachtung und Meetingräume im Hotel Marriott (direktes Nachbargebäude)

Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus.

In der hauseigenen Tiefgarage können 2 PKW Stellplätze angemietet werden, die ausschließlich im Paket vermietet werden. Kosten € 500,-- netto zzgl BK. € 130,96 zzgl. 20% = 757,15 brutto/Monat)

Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet.

Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2

In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße

MONATLICHE KOSTEN inkl. MwSt. (303,40m²):
Netto-Monatsmiete: € 6.068,--
Netto-Betriebskosten: € € 1.682,16
20 % USt.: € 1.550,03
Gesamtmiete: € 9300,19

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%
• Vertragserrichtungskosten € 1000,-- zzgl. 20%
• Vergebührung beim Finanzamt
• erste Monatsmiete

• Mindestmietdauer: 3J (oder nach Absprache)
• Kündigungsfrist 3M

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ich freue mich von Ihnen zu hören!

KONTAKT
Robert Fried
Tel.: 066488296010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6000Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:7.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C