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Exklusiver 81m² Neubau + 15m² Balkon - 1030 Wien

Etagenwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.334,99
Fläche
80,80 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusiver 81m² Neubau + 10m² Balkon mit Poggenpohl-Einbauküche!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 81m² Wohnung in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 1. Liftstock. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorraum und 15m² Balkon,.

Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,.

Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden.

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird ab 01.10.2019 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.335,-
(HMZ € 1.078,14 + BK € 135,49 + 10% USt. € 121,36)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution:€ 6.010,-
Vermittlungshonorar: 2MM (€ 2.426,67 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83



 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 695721

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Belvederegarten

Kosten

Kaltmiete netto
1.078,14 €
Kaltmiete
1.213,63 €
Warmmiete
1.334,99 €
Nebenkosten
135,49 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.912,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.010
Kaution Info
6.010,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80,80 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,12 m²
Kellerfläche m²
2,35 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.10.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
11.78
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Herr Frau
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