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Südliches Flair, BIT Immobilien

Einfamilienhaus kaufen in 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
2405
Ort
Bad Deutsch-Altenburg

Beschreibung & Informationen

Landhaus ruhiger Randlage von Bad Deutsch-Altenburg

Ein außergewöhnliches Landhaus mit 2 Wohneinheiten


Die Gemütlichkeit des Haupttraktes besticht durch seine Innenraumgestaltung. Die Wohnfläche ist auf 3 Ebenen versetzt. Es trennen immer nur wenige Stufen die Etagen.

Massive Holztram sowie die Holzdecke, Vollholzstiege, Holztüren, Kastenfenster geben hier den Ton an und bringen ein angenehmes Wohnraumklima.
Ein heißes Detail im Wohnzimmer - ein gemauerter, offener Kamin mit Sitzbank - sorgt sofort für Behaglichkeit.
Zusätzlich sorgen eine Zentralheizung sowie Infrarotheizung für wohlige Wärme.

Wohndiele, Küche, großer, offener Wohn-Essraum, Elternschlafzimmer mit daneben liegendem Kleinkinderzimmer, Bad mit Dusche und vorbereiteter Wanne, WC; Jugendbereich in der oberen Wohnebene mit gr. teilbarem Schlafzimmer und offener Mansarde

Keller mit Sauna, Waschküche, Lager, Heizung.

Das extra Appartment im später ausgebauten Wohntrakt ist durch einen Zubau leicht mit dem Haupttrakt zu verbinden.

Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Bad, WC.

Modernes Wohnen: helle Holzböden und Türen, Fußbodenheizung, Glasfront mit 6 Terrassentüren und Außenrolläden, Terrasse mit Weitblick.

Auf der Terrasse beim Hauseingang können Sie Ihr Frühstück im Schatten des großen Hausbaumes geniessen, auf der 2. Terrasse die Nachmittagsjause und, die große Wohnzimmerterrasse lädt an Sonnenstunden zum Verweilen neben Pool und Whirlpool ein.

Einfahrt und großzügiger Vorhof sind mit Wiener Pflastersteinen gestaltet und präsentieren einen gepflegten Zugang zum Haus und zur Garage.

Der 1199m² große Grund weist eine leichte Hanglage auf und ist teilweise mit einer Mauer vor Blicken von Außen geschützt und teils eingezäunt.

Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 09.03.2016 HWB 85, fGEE 1,08

Kaufpreis € 350.000,-

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 710039

Anbieter:

Brigitte KIRCHMAYER

BIT Immobilien

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Logo Makler

Hauptplatz 10-11
2460 Bruck a.d. Leitha
www.bit-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.750 €
Provision
3% vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
1.199 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
3
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
85.00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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