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Moderne Bürofläche im 1. Stock in Top-Lage! 165m², 3 Zimmer, Parkplätze, U-Bahn + optional Lager + Schauraum

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.650,00
Fläche
165 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein 165m² Büro zur Vermietung/  kein Lift

 

und besteht aus 2-3 loftartigen Räumen mit langen Fensterfronten, wodurch es hell und lichtdurchflutet ist

Zusätzlich gibt es einen 9m² großer Raum mit Küchenanschlüsssen sowie einen Serverraum mit CAT- Verkabelung

2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)

Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum

Bodenheizung in allen Räumen (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)

eine Be- und Entlüftungsanlage über Belüftungsrohre

3-fache Fensterverglasung

2 PKW- Abstellplätze am Freigelände (+ 2 PKW optional) sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft

 

OPTIONAL: zusätzliche Anmietung einer Lagerhalle von 775 m² (inklusive 20m² Umkleideraum mit Dusche und WC) am selben Geländemöglich

Konditionen gesondert anzufragen

 

Mietbeginn ab 01.10.2024

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahremit der Option auf Verlängerung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -

Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

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Objekt-Nr. 1051479

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Gewerbegebiet Kagran, Citygate Shopping Center, U1 Station Aderklaaer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.485 €
Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
165 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
5.940
Kaution Info
5.940,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
165 m²
Gesamtfläche m²
165 m²
Bürofläche m²
165 m²
WC
2
Baujahr
1970
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.10.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja
Flachdach
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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